三原市
| 物件分類 | 土地・建物 |
| 価格 | |
| 引き渡し状況 | 即時 |
| 住所 | 広島県尾道市栗原町1189-11 |
| 交通 | ＪＲ山陽新幹線「新尾道」歩 分 ＪＲ山陽本線「尾道」歩 分 |
| 校区 | 尾道市立栗原北小学校・尾道市立栗原中学校 |
| 周辺環境 | ショージ本郷店：徒歩54分（4242ｍ） フレスタ本郷店：徒歩47分（3690ｍ） ディスカウントドラッグコスモス三原本郷店：徒歩50分（3984ｍ） 特定医療法人仁康会小泉病院：徒歩37分（2883ｍ） 三原小泉郵便局：徒歩31分（2450ｍ） JA三原三原西支店：徒歩42分（3312ｍ） |
| 現況 | 空き家 |
| 構造・工法 | 木造2階建・4LDK |
| 地目 | ①畑 ②宅地 |
| 土地面積 | 143.24m2（43.32坪）（登記） |
| 私道負担・道路 | 無 |
| ライフライン | 公営水道・個別LGP |
| 地域のコミュニティ | 自治会・町内会：あり ゴミステーション：あり |
一般的に「リフォーム」とは、老朽化した建物を新築の状態に戻すことをいいます。
お客様のリフォームをよりお得に実現するために、自治体の補助金制度の活用をサポートいたします。
「墓じまい」とは、お墓を解体し、撤去した後に別の方法で供養することです。
現在のお墓を墓じまいした後、遺骨は他の墓地に移送したり永代供養墓地に改葬したりするのが一般的です。
「跡継ぎがおらず、自分で代が絶えてしまう」、「先祖代々のお墓が遠方にあり、維持・管理の負担が大きい」など、様々な事情でお墓の承継が難しいと考え、お墓を解体して更地にする「墓じまい」という選択をする方が増えています。
「子や孫に負担をかけたくない」、「無理してお墓参りしなくてもよい」と考える方が増えたことも、墓じまいが多く行われるようになった要因のひとつといえます。
ひろしま 空き家・家財片付け活用サービスでは、行政手続きの代行から供養先の紹介、土地の所有者に返還まで一貫して行います。
空き家はそのまま放置していると、維持管理費がかかり続けてしまいます。しかし築年数が古く劣化が進んでいる場合には、不動産会社に買主を見つけてもらう仲介による売却ではなかなか売れないケースも少なくありません。
空き家をそのまま放置していると、毎年固定資産税・都市計画税の負担が生じるなど維持管理費がかかり続けるのがデメリットです。また劣化が進むと台風などで外壁材や屋根材が飛散する、敷地に雑草が生い茂り不法投棄の現場や害虫・害獣のすみかになるなど、近隣トラブルの原因になることも考えられます。
倒壊の恐れがあるほど劣化した空き家は、自治体に「特定空き家（放置すると衛生上・保安上の危険があると自治体が判断した空き家）」の指定を受け強制撤去されたうえで費用を請求される可能性もあります。空き家は放置せず早めに売却や買取を検討するのが無難です。
ひろしま空き家・家財片付け活用サービスでは、再建築不可、雨漏り、傾き、調整区域等で処分ができないと思われる物件に対しても買取が可能です。
古い日本家屋には現代的な家にはない、流行にとらわれない普遍的な魅力があります。そういった古民家ならではの佇まいを活かしながら、住まう人が暮らしやすい家につくり直すことが古民家リノベーションです。
年月を経ることで生まれた素材や建物の味わいというものは、なかなか一から生み出せるものではないので、その建物自体の魅力を引き出して、新築では出せないような古民家ならではの味わいを活かせます。
また、ヒノキやケヤキなど、立派な建材などが柱や梁に使われている、しっかりとしたつくりの建物が多いのも古民家の特徴です。
今ではもう手に入らないような建材や、歴史のある建物を活かすことは、資源の保護という観点からも、これからの日本で重要になってくると考えています。
解体工事とは「建物や家屋を取り壊し撤去する工事」のことを言います。建物を壊して敷地に何もない状態に戻すことや、内装の変更のために建物内部を撤去するなどが解体工事になります。
解体工事は、だれでも工事できるわけではありません。解体工事業を営むためには、必要な資格や許可があるのです。資格や許可がない業者に依頼してしまうと、違法解体として場合によっては依頼主にもペナルティなどの可能性もあります。
私たちは県内の実績豊富な解体事業者(建設業許可業者・解体工事登録事業者)によある高品質、高精度の施工を行います。建築物石綿含有建材調査士によるアスベスト調査も実施いたします。